根據(jù)2013年國土資源部時(shí)間表安排，2014年需完成
不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的各級(jí)職責(zé)整合和基礎(chǔ)制度建設(shè)，并于6月底前出臺(tái)登記條例。盡管6月條例爽約，但在2014年末，《
不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（以下簡稱“《條例》”）的出臺(tái)，也可看出中央破除利益集團(tuán)、推動(dòng)落地的決心。
有網(wǎng)友將這項(xiàng)政策看做“
反腐利器”，也有評(píng)論認(rèn)為這是開征房產(chǎn)(
新聞 新房 論壇 微博 )稅、
遺產(chǎn)稅的準(zhǔn)備工作，也有人擔(dān)心未來更多個(gè)人信息的泄露……那么，不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)于河北、對(duì)于我們普通人來說，究竟意味著什么？
進(jìn)展：河北已先試先行
在2013年
國土資源部劃定時(shí)間表后，全國省級(jí)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前期工作已全面拉開帷幕。國土資源部網(wǎng)站信息顯示，截至2014年4月25日，全國已有17個(gè)?。▍^(qū)、市）明確由國土資源部門牽頭負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)整合工作。其中，河北、黑龍江、山東、湖北、江西5個(gè)省已經(jīng)正式建立不動(dòng)產(chǎn)登記聯(lián)席會(huì)議制度，北京、遼寧、黑龍江、廣東、四川5?。ㄊ校┮言趪临Y源廳（局）內(nèi)成立了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記領(lǐng)導(dǎo)小組，啟動(dòng)了相關(guān)工作。
事實(shí)上，在2014年1月24日河北省召開的全省國土資源工作會(huì)議上，河北省國土資源廳廳長張紹廉已明確表示，“今年將啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記改革?！?BR>據(jù)相關(guān)人士透露，河北省聯(lián)席會(huì)議將由省國土資源廳作為牽頭單位，廳長張紹廉、分管不動(dòng)產(chǎn)登記工作的副廳長邢承國作為主、副召集人。聯(lián)席會(huì)議名單上，還包括河北省機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)辦公室巡視員、副主任劉修起，河北省財(cái)政廳副廳長牛金祿，河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長王舟，河北省省農(nóng)業(yè)廳副廳長朱立杰，河北省林業(yè)廳副廳長王忠，河北省地稅局副局長王儒，以及河北省政府法制辦公室巡視員石玉林等人。
2018年前登記體系基本形成
從不動(dòng)產(chǎn)登記工作計(jì)劃來看，2013年國土資源部就公布了時(shí)間表，即2014年建立統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度，2015年推進(jìn)統(tǒng)一登記制度的實(shí)施過渡，2016年全面實(shí)施統(tǒng)一登記制度，2018年前，不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)投入運(yùn)行，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成。
對(duì)于此前備受關(guān)注的“以人查房”能否實(shí)現(xiàn)，條例中的規(guī)定是，不是誰都能查，只有有關(guān)國家機(jī)關(guān)和權(quán)利人、利害關(guān)系人才可以依法查詢，特別強(qiáng)調(diào)要保密?！安樵儾粍?dòng)產(chǎn)登記資料的單位、個(gè)人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)說明查詢目的，不得將查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料用于其他目的；未經(jīng)權(quán)利人同意，不得泄露查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。”條例第二十八條規(guī)定。
影響：增加觀望情緒 對(duì)房產(chǎn)短期影響較小
在部分網(wǎng)友眼中，總會(huì)過分解讀《條例》實(shí)施后的“反腐”作用貪官抓緊賣掉
二手房，導(dǎo)致二手房交易量的上升。
相反，記者觀察到，《條例》在2014年12月22日出臺(tái)后，石家莊12月第四周成交環(huán)比卻下跌三成，除了淡季影響，更多市民持觀望情緒。數(shù)據(jù)顯示，第四周（12月22日～12月28日）石家莊二手房市場年末遇冷，成交大幅下跌三成多。全市共成交270套，環(huán)比上周下跌30.23%，較上周少成交117套。而房價(jià)方面，本周石家莊二手住宅掛牌均價(jià)為8585元/平方米，環(huán)比上漲0.20%，較上一周上漲了17元。
不動(dòng)產(chǎn)登記從吹風(fēng)到落地持續(xù)時(shí)間較長，不排除許多“敏感”的業(yè)主早在政策落地前已將
房產(chǎn)處置“妥當(dāng)”，加之此次不動(dòng)產(chǎn)登記并未提及以人查房，因此短期內(nèi)市場表現(xiàn)相對(duì)“穩(wěn)定”。
不再證件“滿天飛”
“進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，最主要目的就是保護(hù)
公民的物權(quán)?！敝袊恋氐V產(chǎn)法律事務(wù)中心法律處處長蔡衛(wèi)華說，以前，公民的不動(dòng)產(chǎn)由不同的部門管理和登記，導(dǎo)致農(nóng)林用地、農(nóng)牧用地以及林牧用地之間的權(quán)屬界限不清，權(quán)利歸屬不明確，曾經(jīng)引發(fā)眾多矛盾和糾紛，“有的甚至產(chǎn)生惡性械斗，引發(fā)群體性事件。”
同時(shí)，由于此前各部門的登記方法、技術(shù)規(guī)程等不一致，很容易導(dǎo)致重登、漏登公民名下的各種土地權(quán)利。“統(tǒng)一登記后就可以減少甚至杜絕類似的問題發(fā)生?！辈绦l(wèi)華說。
以農(nóng)村用地為例。在農(nóng)村，一個(gè)人要想就名下不動(dòng)產(chǎn)登記，就要到四個(gè)不同的部門辦理四個(gè)不同的證件 住房要到建設(shè)部門辦理《房屋所有權(quán)證》，宅基地要到國土資源部門辦理《集體土地使用證》，承包的
土地要到農(nóng)業(yè)部門辦理《農(nóng)村土地承包
經(jīng)營權(quán)證》，栽種的樹木要到林業(yè)部門辦理《林權(quán)證》。
“各種證書滿天飛，不僅增加了人民群眾辦證的不便，而且增加了其時(shí)間、
資金成本?！辈绦l(wèi)華說，統(tǒng)一登記之后，將分散在多個(gè)部門的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合由一個(gè)部門承擔(dān)，不必再東奔西跑。
實(shí)施：未提“強(qiáng)制登記”
屏蔽此推廣內(nèi)容對(duì)于普通購房者來說，不動(dòng)產(chǎn)登記意味著什么？對(duì)此，高策機(jī)構(gòu)董事長、總裁陶紅兵認(rèn)為，不應(yīng)過度解讀不動(dòng)產(chǎn)登記條例?！凹炔灰胃咚?，也不要認(rèn)為它不重要。實(shí)際上是通過登記更好地保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)，對(duì)各種不動(dòng)產(chǎn)有個(gè)統(tǒng)一平臺(tái)，國家通過這個(gè)平臺(tái)更好地掌握不動(dòng)產(chǎn)總體的狀況?！?BR>陶紅兵認(rèn)為，根據(jù)條例的內(nèi)容，登記需由申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，并不是強(qiáng)制登記。只是在涉及到交易、轉(zhuǎn)讓、抵押等發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移的時(shí)候才需要登記，如果不登記權(quán)利就無法實(shí)施，但并不代表買房合同和房產(chǎn)證就無效?！昂芏嗳速I了很多房子只要不轉(zhuǎn)賣不需要登記，可以到賣的時(shí)候再登記?！碧占t兵表示。
問答：五問《條例》能做啥？
1、不動(dòng)產(chǎn)登記后誰能查？
答：只有權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)國家機(jī)關(guān)可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料。
2、多長時(shí)間以后能查不動(dòng)產(chǎn)？
答：2014年 建立基礎(chǔ)性制度；
2015年 健全
配套制度；
2016年 全面形成制度體系；
2017年 實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息共享，依法公開查詢。
3、
小產(chǎn)權(quán)房會(huì)不會(huì)因此轉(zhuǎn)正？
答：小產(chǎn)權(quán)房是非法的，不動(dòng)產(chǎn)登記不會(huì)將其轉(zhuǎn)正。
4、能否查詢海外
資產(chǎn)？
答：不動(dòng)產(chǎn)登記條例不涉及海外資產(chǎn)的登記和查詢。
5、是否能促進(jìn)遺產(chǎn)稅的推進(jìn)？
答：不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施后，
財(cái)產(chǎn)稅將會(huì)逐漸取代
交易稅，遺產(chǎn)稅將會(huì)逐漸落地。
